Faktor 13: Attraktive Ferienwohnung mit weiterem Steigerungspotential

Beschreibung

Fußläufig zum Ostseestrand gelegen, wird Sie die gepflegte Maisonettewohnung im Herzen von Rerik begeistern. Mit ihrer bereits langjährig bestehenden Genehmigung als Ferienwohnung bietet sich auch weiterhin die Möglichkeit der attraktiven Ferienvermietung.

Wurde die Wohnung mit durchschnittlichen Jahreseinnahmen von ca. 30.000 € netto (Faktor: 13,3 / Rendite: 7,5%) an ausschließlich Feriengäste vermietet, wird der neue Eigentümer das noch ungenutzte Einnahmepotential durch Steigerung der Übernachtungspreise und jährlichen Auslastung weiter ausschöpfen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in beliebter Lage.  Den Wohnmittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche, welche zur Freude der neuen Eigentümer bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie zur nach Süden ausgerichteten Loggia, welche ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden ermöglicht. Die beiden hellen Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigen das großzügige Platzangebot auf der unteren Ebene.

Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den dritten Schlafbereich im Spitzboden, welcher durch seine Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden jederzeit verdunkelt werden kann. Ein wahres Highlight im Spitzboden bildet der weitläufige Ausblick ins Grüne bis hin zum beliebten Reriker Salzhaff.

Beide Etagen werden über die eigens zur Wohnung gehörigen Gasheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 188 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage). Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. bietet das exklusiv zur Wohnung gehörige praktische Holzhaus im Innenhof.  Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Stellplatz, ebenfalls im ruhigen Innenhof gelegen.

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