Begehrte Lage: Baugrundstück im Pulheimer Zentrum

Gerne präsentieren wir Ihnen das ca. 980 m²-große Baugrundstück im Pulheimer Zentrum. Bestehend aus zwei Hauptflurstücken, jeweils mit Abrissobjekt, eignet sich die teilerschlossene Fläche sowohl für ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung als auch zum Bau eines Mehrfamilienhauses als attraktives Investment.

Ein Bebauungsplan existiert nicht. Im Rahmen des bestehenden Flächennutzungsplans ist das Gebiet als "Wohnbaufläche" ausgewiesen. Eine positive Bauvoranfrage aus den letzten Jahren zum Bau eines 5-Familienhauses liegt vor: im straßenangrenzenden Teil des Grundstücks die notwendigen Stellflächen nachgewiesen sind, findet das Mehrfamilienhaus seinen idealen Platz in zweiter Reihe. Ob perspektivisch die Bebauung des Grundstücks mit einem zweiten Mehrfamilienhaus möglich wäre, ist nicht bekannt.

Das Immobilienangebot weist folgende Charakteristika auf:

- Flurstück 1: ca. 550 m², nicht erschlossen
- Flurstück 2: ca. 430 m², erschlossen
- Bodenrichtwert: 660 €/m²
- Breite Straßenfront: ca. 11 m
- Breite in Grundstücksmitte: ca. 17 m
- Grundstückslänge: ca. 73 m

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen im Exposé gerne mit weiteren Informationen und Fotos zur Verfügung.

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